成都首个TOD保租房项目投运

  “轨道城市·寓见 双凤桥1店”样板间。王翱 摄

  “轨道城市·寓见 双凤桥1店”外景。成都轨道集团供图

  “轨道城市·寓见 双凤桥1店”公共区域。成都轨道集团供图

  首批TOD保租房启动“新未来”计划，当年应届高校毕业生可免租一个月，同时为“成都工匠”“五一劳动奖章”获得者提供免租一个月的专属权益

  租房者需同时满足三个条件

  年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人

  在成都市未享受住房保障，包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房、公共租赁住房租赁补贴(含普通租赁补贴和企业租赁补贴)、人才安居等

  在申请的TOD保租房项目所在行政区无房。比如要申请租住“轨道城市·寓见 双凤桥1店”，则申请者需在成都市武侯区无房

  鼓励长租

  租期为1—5年，对签订两年及以上租约合同并按合同约定按期足额支付租金的租房者，承诺不涨租

  5月30日，成都轨道集团举行TOD保障性租赁住房寓见品牌发布会，成都首个TOD（TOD意为“以公共交通为导向的发展模式”）保障性租赁住房（下称“TOD保租房”）项目正式运营，1431套（间）保障性租赁住房将分批启动招租，并对全国高校应届毕业生实施免一个月租金的优惠政策。

  截至目前，成都轨道集团已在11个TOD项目中启动实施2.5万余套（间）保租房建设，住房建筑面积超98万平方米。

  首批TOD保租房什么样？怎么租？记者进行了实地探访。

  看房：

  家具家电一应俱全 可拎包入住

  首个TOD保租房项目——“轨道城市·寓见 双凤桥1店”位于成都市武侯区的双凤桥TOD，由A、B两栋建筑构成，当天启动招租的A栋共有714套（间）保租房。

  记者走进A栋10楼的套一样板间看到，冰箱、洗衣机、热水器、电磁炉、书桌、床等家具家电一应俱全，墙上安装了书架和开放式衣柜，卫生间配备了马桶和洗手台。

  “这是我们的主力户型，建筑面积约30平方米，月租金1250元，生活所需都有，租户可随时拎包入住。”成都轨道城市寓见住房租赁有限公司（下称“寓见公司”）副总经理江力说，“考虑到TOD保租房服务群体广泛，我们提供的主力户型有套一和套二，都有全屋定制收纳系统。”

  在A栋公共区域，记者遇到了首批看房者。成都市民张鹏到文化客厅、阅读空间、共享厨房等空间向专属运营官详细了解服务内容，“还有专属运营官、驻场维修员、专岗保洁员、全天候安保等，全方位的服务很暖心。”

  多元服务有“智能保障”。成都TOD保租房强化“智慧人安”智能化体系应用，串联生活空间、家具家电等全维场域，实现远程操作等智能化管理模式，构建安全管理、标准化运营、客户维护的服务体系。

  租房：

  “长租”不涨租金 可同城换租

  “租期为1—5年，为鼓励长租，我们对签订两年及以上租约合同并按合同约定按期足额支付租金的租房者，承诺不涨租。”江力说，寓见公司是成都轨道集团组建的保租房专业运营子公司。今后，成都TOD保租房租房者在寓见公司运营管理的保租房项目之间可跨项目无责换房，“就是可以同城换租。”

  值得一提的是，首批TOD保租房启动“新未来”计划，当年应届高校毕业生可免租一个月，同时为“成都工匠”“五一劳动奖章”获得者提供免租一个月的专属权益。

  如何租房？江力介绍，租房者需同时满足三个条件：一是年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人；二是在成都市未享受住房保障，包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房、公共租赁住房租赁补贴（含普通租赁补贴和企业租赁补贴）、人才安居等；三是在申请的TOD保租房项目所在行政区无房，比如要申请租住“轨道城市·寓见 双凤桥1店”，则申请者需在成都市武侯区无房。

  “如果满足申请条件，即日起就可到项目现场看房，6月初可进行线上登记。”成都轨道城市投资集团有限公司副总经理崔振宇说。

  2021年，成都轨道集团就启动实施保租房项目建设。“成都在建TOD保租房项目全部投运后，将为约4万人提供安居场所。”崔振宇表示，随着首批TOD保租房启动招租，成都将开启轨道上的TOD租住时代。

  “从更大范围来看，TOD保租房可助力实现区域联动。”在成都市住房和城乡建设局住房保障处处长曾艳看来，已启动建设的2.5万套（间）TOD保租房遍布成都多个行政区域，又有轨道线路互联，“一个个租住区在轨道客流、商流和智慧流的带动下，高效联动，突破时间成本带来的壁垒，将推动实现城市生活职住平衡。”（记者 陈昊 王翱）