成都51个TOD在建地块均已实现满工满产

幸福桥TOD项目在此前已建成移交幼儿园的基础上，正在启动移交社区综合体、养老及文化活动中心；双凤桥TOD项目目前已完成竣工备案节点，即将进入精装修施工阶段。今年，多个商业项目将陆续投运，一个拥有多元生活场景的TOD社区即将呈现。记者3月2日获悉，截至目前，成都轨道TOD的51个在建地块均已实现满工满产，正全力冲刺一季度“开门红”。同时，今年，成都TOD将进一步丰富业态矩阵，加快呈现TOD场景示范效应，更大力度推动轨道与城市深度融合发展。

项目建设覆盖“全业态”

“目标已经明确，2024年我们期待看到更加美好的三岔TOD，时间不等人，必须全力以赴。”三岔TOD项目相关负责人在笔记本上一边勾画一边向记者说道。

这样的紧迫感在每个在建TOD项目上都能切身感受，开工建设的项目几乎覆盖了各种业态。在四川师大站TOD，新的景观展示区正在精心营造；在青岛路TOD，中央法务区项目建设已全面铺开，核心区的写字楼项目年内将实现主体结构封顶；在龙潭寺TOD项目三期，商业地块年内将实现主体封顶。此外，友谊TOD主体结构封顶；梓潼宫TOD项目三期一号地块取得建设工程施工许可证；马厂坝TOD项目二期B地块取得建设工程规划许可证……

据了解，今年成都TOD还将重点实施多个车辆基地项目开发建设，聚焦规划设计研发、建设质量把控等重点环节，全面打造车辆基地上盖开发示范项目。

“我们将强化统筹调度、流程管控、节点考核，通过前置策划设计等举措进一步理顺开发工序，切实缩短项目开发周期。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍，截至2023年底，成都轨道TOD开发体量稳居西南地区前列。新一年，将围绕“拼经济、搞建设、促发展”战略，为城市和片区经济发展作出贡献。

商业配套营造“多场景”

一手拿项目图纸，一手拿介绍材料，成都轨道城市商业管理有限公司项目负责人陪同多个品牌代表在项目现场来回穿行，详细介绍着项目推进情况及业态分区。

“开年以来，我们积极对接目标业态品牌，筛选意向合作方，规范项目带看流程，加快推进TOD项目商业落位。”该负责人透露，今年将聚焦重点商业项目，积极探索与市场化领军商业企业深度合作，充分借助市场优势力量，谋划实施商业项目整体策划、品牌招引、运营管理等工作，提升TOD项目开发综合效益和整体价值。

“力促产业运营早入市，是今年成都轨道TOD项目最大期待。我们正在全力推进双凤桥TOD山姆会员商店、保障性租赁住房等商业项目高品质亮相，为公园城市建设和未来社区创建提供轨道样板。”成都轨道城市投资集团有限公司相关负责人介绍，2024年，成都轨道TOD将推动包含陆肖超高层写字楼在内的一批项目启动实施。此外，成都TOD将在商业板块持续发力，招引购物中心、城市康养、社区商业、品质酒店等更多优质业态和高能级产业落位TOD项目。

便民生活打造“幸福圈”

彩色气球拱形门、主题文具盲盒、手写祝福卡片……2月26日，新学期第一天，陆肖、二江寺、龙潭寺等多个已交付的TOD项目给孩子们准备了一场特别的“开学仪式”，为他们的新学期加油打气，也揭开了2024年成都TOD“服务民生”的崭新篇章。

“以更贴心的服务，为项目片区居民打造便捷舒适、祥和温馨的TOD社区生活。”成都轨道城市集团有限公司相关负责人介绍道，截至目前，已有两座TOD配套幼儿园完工，有望年内实现办学。

幸福桥TOD配建的两栋社区综合体正在加紧开展移交工作。项目负责人介绍，一栋社区综合体总建筑面积约11000平方米，集合了文化活动中心、社区养老机构两大服务功能，其中社区养老机构规划了44张养老床位，文化活动中心设置了阅览、展览、美术、书画、文化、舞蹈、声乐等多个功能室。另一栋综合体则包含了农贸市场、社区用房、社区卫生服务等功能，总建筑面积约10000平方米，拥有两层地下室，配备14个充电车位，让居民能够日常就近买菜买肉、看点小病小痛。

另据介绍，为进一步优化配套设备设施，提供更舒适的TOD品质生活，今年还将启动TOD未来生活中心，为社区及周边居民提供邻里便民商业、社群活动场景、青年创业服务、共享办公空间等多功能服务，助力片区打造更具幸福感的“便民生活圈”。

潘欢欢 成都日报锦观新闻记者 杨帆 陈方耀